Por Bryant San Pablo — Grupo San Pablo
En la oficina me preguntan esto cada vez más seguido: qué pasa con mi apartamento si hay un terremoto, o si pasa un huracán. Es una pregunta válida, sobre todo si compraste a distancia y no vives aquí todo el año. Aquí te explico qué existe realmente para proteger tu inversión, sin exagerar el riesgo ni minimizarlo.
Por qué vale la pena hablar de esto
Un consultor de la Superintendencia de Seguros estimó en una entrevista publicada por elDinero que apenas entre 4.5% y 5% de las viviendas del país tiene un seguro voluntario contra terremoto. Es una estimación, no una cifra oficial publicada, pero da una idea clara: la mayoría de los propietarios en República Dominicana no está asegurados contra este riesgo, y probablemente ni se lo han planteado.
Esto no es para alarmarte. Es para que sepas que existe una solución disponible, y que casi nadie la usa simplemente porque no le hablan de ella.
Qué cubre un seguro de propiedad aquí
En República Dominicana, terremotos y huracanes normalmente no son productos separados. Van juntos dentro de la misma póliza de vivienda, bajo lo que las aseguradoras llaman "incendio y líneas aliadas". Esa misma póliza suele incluir también inundación y otros daños relacionados.
Lo importante es esto: una póliza no evita el daño. Lo que hace es decidir quién lo paga cuando ocurre, tú o la aseguradora, y hasta qué monto.
Aseguradoras que revisé (con cobertura confirmada para terremoto y huracán)
Revisé las fichas oficiales de tres aseguradoras dominicanas. Las tres nombran terremoto y huracán de forma explícita en su cobertura:
Atlántica Seguros (línea Incendio y Líneas Aliadas Hogar): para vivienda familiar, condominios y apartamentos. Incluye terremoto, huracán, inundación y ras de mar.
Seguros Universal: tiene un plan específico para condominios, además de Garanticasa para vivienda. En el plan de condominios, la cobertura se extiende a las áreas comunes del edificio, no solo a tu unidad.
Scotiabank (Seguro Hogar + Contenido): marca explícitamente "Sí" para terremoto y para huracán, ciclón y tornado en sus cuatro planes. Aplica un deducible del 2% de la suma asegurada específicamente para riesgo catastrófico.
No son las únicas que existen en el mercado, son las tres que verifiqué directamente en sus páginas oficiales antes de mencionarlas acá.
Lo que debe saber un inversionista de la diáspora
Si vives fuera del país, hay un punto que conviene tener claro: la propiedad debe asegurarse con una aseguradora autorizada por la Superintendencia de Seguros de República Dominicana. No puedes simplemente extender tu póliza de Estados Unidos o Canadá a tu apartamento en Punta Cana. Si tienes dudas sobre esto, confírmalo directamente con un corredor de seguros local antes de asumir cualquier cosa.
Otro punto para quien compra en condominio: normalmente hay dos seguros distintos. Uno cubre tu unidad (lo que tú contratas), y otro cubre las áreas comunes del edificio (lo que suele gestionar el condominio o la administradora). Pregunta cuál de los dos ya está en marcha antes de asumir que estás cubierto.
Qué pedir al cotizar
Antes de firmar cualquier póliza, pide estos tres datos por escrito:
Suma asegurada: el monto máximo que paga la aseguradora. Si tu propiedad vale más que eso, la diferencia la pones tú.
Deducible por riesgo catastrófico: no es el mismo que el deducible de un daño normal. Pregúntalo específicamente para terremoto y huracán.
Exclusiones: qué específicamente no cubre la póliza.
No tengo cifras de primas verificadas para darte, porque eso depende del valor de tu propiedad y varía por aseguradora. Esa parte se cotiza directamente, no se estima en un artículo.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio asegurar mi propiedad en Punta Cana? No hay una obligación general para el propietario. Si financiaste la compra con un banco local, es probable que el banco sí te exija un seguro como condición del préstamo.
¿Un seguro de terremoto y uno de huracán son productos distintos? En la práctica dominicana, no. Ambos suelen venir en la misma póliza de vivienda, bajo el mismo ramo de "incendio y líneas aliadas".
¿Cuánto cuesta asegurar un apartamento aquí? Depende del valor de la propiedad, la aseguradora y las coberturas que elijas. Pide una cotización directa, cualquier número genérico que veas en internet no aplica a tu caso.
Fuentes: fichas oficiales de Atlántica Seguros, Seguros Universal y Scotiabank República Dominicana · estimación de penetración del seguro contra terremoto publicada por elDinero (julio 2026), atribuida a un consultor de la Superintendencia de Seguros.