Si estás buscando un apartamento en Punta Cana donde tu inversión empieza a trabajar desde el primer día, Green One II es el proyecto. No hablamos de preventa ni fechas estimadas: el edificio ya está construido y tiene entrega inmediata, con tres unidades disponibles que representan una de las últimas oportunidades de entrar a un proyecto terminado dentro de Puntacana Village.

A diferencia de desarrollos en zonas dispersas de Bávaro o el Bulevar de Punta Cana, aquí estás comprando dentro del ecosistema del Grupo Punta Cana — la misma organización que administra el Aeropuerto Internacional, el campo de golf PGA, el Hotel Westin y el Club de Playa Blanca. Eso tiene un impacto directo en el valor a largo plazo del activo y en la demanda de rentas cortas.

Ubicación: El Corazón de Punta Cana, a 1 km de Todo

Green One II está ubicado en Puntacana Village, sobre la Calle Coralillo, dentro de la zona turística más consolidada de República Dominicana. No es una comunidad satélite: Puntacana Village coexiste con el resort, el aeropuerto y los campos de golf.

• Aeropuerto Internacional de Punta Cana — 1 km / ~2 minutos en carro

• Club de Playa Blanca (acceso exclusivo para propietarios) — ~10 minutos

• Blue Mall Punta Cana — ~5 minutos

• Hotel Westin Puntacana Resort — ~5 minutos

• Campo de Golf Los Corales (sede del torneo PGA anual) — ~8 minutos

• Centro Médico Puntacana — ~5 minutos

• Puntacana International School — dentro de la comunidad

• Playas de Bávaro — ~15 minutos

La proximidad al aeropuerto internacional —el primero más transitado del Caribe— significa huéspedes que llegan y salen el mismo día con mínima fricción, lo que impacta directamente en la tasa de ocupación si decides rentar vía Airbnb o Booking.

El Edificio

Green One II es un residencial de 4 niveles y 61 apartamentos, diseñado con un jardín central interior de cuádruple altura que da amplitud y luz natural a cada pasillo. Los louvers metálicos en los balcones garantizan privacidad sin bloquear la brisa caribeña.

Los apartamentos del primer nivel tienen acceso directo a jardín privado.

El edificio cuenta con parqueo subterráneo individual y locker de almacenamiento por apartamento, dos características escasas en la mayoría de los desarrollos de la zona turística de Punta Cana.

Amenidades

• Piscina estilo resort — el activo visual número uno en plataformas de renta corta

• Gimnasio totalmente equipado — elimina la necesidad de membresías externas para residentes

• Gazebo y áreas de descanso — elevan la experiencia del huésped en estadías cortas

• Área de juegos infantiles — atrae al segmento de familias, con estadías más largas

• Seguridad 24/7 — requerimiento básico para el mercado de familias internacionales

• Recepción y lobby — proyección profesional que justifica tarifas de renta premium

• Salón multiuso / salón de reuniones — ideal para nómadas digitales y eventos privados

• Parqueo subterráneo y lockers individuales — escasos en la zona, agregan valor diferencial

Privilegios Exclusivos de Puntacana Village

Ser propietario en Green One II significa ser miembro de Puntacana Village, la comunidad administrada por el Grupo Punta Cana. Estos beneficios no tienen costo adicional — son parte de la compra:

• Acceso al Club de Playa Blanca — playa privada exclusiva para propietarios del Village

• 20% de descuento en más de 8 restaurantes del Grupo Punta Cana — La Yola, Tortuga Bay, Mare, Grill Casa Club, Westin y otros

• Acceso a las amenidades del Hotel Westin — piscina, bares, restaurantes y salones de conferencia

• Descuento en membresía de golf — Campo Cana (27 hoyos) y Los Corales (18 hoyos, PGA), con 2 partidas mensuales

• Club Deportivo Puntacana Village — canchas de fútbol y béisbol, piscina semi-olímpica y crossfit

• Fundación Ecológica Ojos Indígenas — reserva natural con 13 lagunas de agua dulce y granja de animales

• Servicio VIP en el Aeropuerto Internacional — traslado y acompañamiento por $75/persona; clave para propietarios internacionales con viajes frecuentes

Beneficios Fiscales: Confotur (Ley 158-01)

Este proyecto cuenta con la certificación Confotur, que garantiza al comprador:

• Exención del impuesto de transferencia inmobiliaria del 3% al momento de la compra

• Exención del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) del 1% anual durante 15 años

• Aplica para dominicanos y compradores extranjeros por igual

• Los beneficios son transferibles si el apartamento se revende dentro del período de vigencia

Detalles Técnicos — Unidades Disponibles

A continuación, algunas de las unidades actualmente disponibles dentro del proyecto:

Unidad 112

• Piso: 1ro

• Tipo: B7332

• Habitaciones: 3

• Baños: 2

• Parqueos: 1

• Área Interior: 141.09 m²

• Área de Jardín: 174.76 m²

• Área Total: 320.38 m²

• Precio: $562,825 USD

Unidad 113

• Piso: 1ro

• Tipo: B5332

• Habitaciones: 3

• Baños: 2

• Parqueos: 1

• Área Interior: 136.39 m²

• Área de Jardín: 89.21 m²

• Área Total: 230.13 m²

• Precio: $479,647 USD

Unidad 202

• Piso: 2do

• Tipo: B7332

• Habitaciones: 3

• Baños: 2

• Parqueos: 1

• Área Interior: 156.13 m²

• Área Total: 160.48 m²

Todos incluyen locker de almacenamiento. Los apartamentos 112 y 113 (primer nivel) tienen acceso directo a jardín privado.

Plan de Pago

Al ser un proyecto ya entregado, el proceso es directo — sin esperas de construcción:

1. Separación — USD $5,000 para reservar la unidad

2. 10% del precio total — completar dentro de los 45 días desde la firma del contrato

3. 90% restante — mediante financiamiento bancario local o pago directo al momento de transferencia de título

Green One II acepta financiamiento hipotecario bancario dominicano. Los bancos locales prestan hasta el 70–80% del valor de tasación a compradores extranjeros calificados.

Preguntas Frecuentes

¿Se pueden rentar los apartamentos de Green One II en Airbnb o Booking?

Sí. Al estar en Puntacana Village — comunidad con alta afluencia turística internacional a 1 km del aeropuerto — los apartamentos tienen condiciones óptimas para renta vacacional de corto plazo. Los apartamentos con jardín privado tienen un diferencial visual que destaca en plataformas de renta y permite tarifas más altas. Se recomienda verificar las condiciones de uso vacacional en el reglamento de condominio vigente.

¿Pueden comprar extranjeros en Green One II?

Sí. República Dominicana permite la compra de inmuebles por extranjeros en igualdad de condiciones que los nacionales, sin restricciones ni cuotas. Los beneficios de Confotur aplican independientemente de la nacionalidad. Se recomienda trabajar con un abogado dominicano registrado para el proceso de titulación y due diligence.

¿A qué distancia está la playa?

Como propietario tienes acceso incluido al Club de Playa Blanca del Grupo Punta Cana, a aproximadamente 10 minutos en carro. Las playas de Bávaro y Arena Gorda están a 15 minutos.

¿Cuándo se puede habitar o rentar tras la compra?

De inmediato. El edificio ya está construido. El tiempo promedio para formalizar la transacción con financiamiento bancario es de 30 a 45 días.

¿Qué diferencia a Puntacana Village de Bávaro o Cap Cana?

Puntacana Village es administrada directamente por el Grupo Punta Cana — organización con más de 50 años de desarrollo en la zona. Eso garantiza infraestructura consolidada, gestión comunitaria unificada y una comunidad de residentes reales, no solo inversores. Cap Cana ofrece un perfil de lujo más elevado pero con precios de entrada significativamente mayores.